一家2015年成立的公司，2017年亏损2.72亿元，2018年亏损13.69亿元，2019年前三季度亏损25.16亿元。

这家公司名叫“蛋壳公寓”，是一家包租业主房子再分租出去的公司，行内叫“二房东”。

更加神奇的是2020年1月17号蛋壳公寓成功在美国纽交所上市，股票代码“DNK”。

更更加神奇的是，上市后次月蛋壳就停止支付业主租金，以深圳为例，到目前为止涉及到拖欠租金的业主近万人，维权业主几千人。

蛋壳给业主的回复是疫情的影响，要求业主免租，但是在要求业主免租的同时，蛋壳并没有给租客相应的免租，同时还在不停的收租客租金（高利租金贷）。蛋壳2月份续租的租客还在自动贷款续租，实际上蛋壳也不存在免租，大部分租客的租金都是贷款年付给蛋壳的。

作为二房东借疫情名义找业主免租，另一方面不相应的给租客免租，这是什么操作？

实际上疫情对蛋壳这样的包租模式影响是最小的，短期可以说没有任何影响，房子租出去了，坐等收租有什么影响，并且春节前后租客的流动性本身就是最低的，加上疫情影响，流动性就更小了。

疫情期间存量的租客更加稳定，流失率更低，看自如疫情期间大幅涨租就知道了，因为你没办法搬家。

我感觉蛋壳从始至终都没有打算好好赚钱，只想怎么样好好骗钱，就是一个骗局。

以下几点就不是一个好好干的公司应该干的：

第一、2017年深圳租金涨幅高达30%，作为每一个深圳人深有感触，推动租金上涨的罪魁祸首就是以蛋壳和自如为主的包租公司，其中蛋壳最为激进，可以高于市场价10%拿房，以至于租金在一年内暴涨。

作为二房东，不计成本的拿房，推高租金，对后期自己出租盈利都是很被动的。蛋壳这么做只能理解为更多的获取租金贷的筹码。并不是想赚钱，只是多收一套房子就可以用这套房子找一个租客贷的一年租金。

房子+租客=蛋壳收到一年租金，这不是套路贷吗？

高于市场价疯狂抢房，这是想好好赚钱的吗？

第二，为了和金融机构更好的合作，实际上为了自己更加顺利的拿钱，蛋壳可以接受金融公司9.5%的利息。

高利贷就为了能一次性拿到一年租金，这是为了好好赚钱的吗？

第三、上市后马上就停止给业主租金，这是上市完成，投资人跑路的感觉吗？

第四、借疫情期间拒付租金，还在不停的套路租客的贷款，这是在跑路前多圈钱做准备吗？

第五、深圳都已经几千人维权了，蛋壳没有任何回复，业主都不知道什么时候可以收到租金，这难道是还想干下去的公司吗？

业主在蛋壳深圳总部维权

种种迹象，蛋壳要跑路，并且在跑路前还想再多套路租客的租金贷。

深圳现在有几千人在找蛋壳维权，现在还在找蛋壳维权的业主是幼稚的，业主已无权可以维，对蛋壳抱有幻想的业主只会越陷越深，蛋壳违约期限到了，马上收回房产才能将损失降到最低。

业主现在能做的，从蛋壳拖欠租金开始，用EMS给蛋壳发催告函，告知如果到期未付租金收房，同时出租房屋门口张贴租客告知书。

现在最应该去维权的是租客，当然很多租客现在还不知道，随着蛋壳违约，业主上门收房，很多问题会暴露出来。

租客才是蛋壳事件中最大的受害者，很多租客才刚刚贷款支付了一年的租金给蛋壳，现在每个月要还金融机构的贷款，并且很多租客对这个套路贷是不知情的，签合同的时候并没有仔细看合同。

蛋壳现在拒不付租金，接下来陆续有业主上门收房，租客贷款交了一年租金，到时候租客要面临被房东赶出房子，无房可住，每个月还要按时还金融机构的租金贷。

仔细想想，蛋壳就是升级版P2P+套路贷，还干的光明正大。